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一：属于工业区商住地段，附近餐饮街、公寓住宅、工业区、市场、公园等围绕，人流量大。（周边：富逸楼、迎晖阁、德兴科技园、笔架山公园、乌沙第二综合市场、卓越科技园等）
二：内部可用空间大，楼上是旅馆公寓，一半是正常经营的网吧，项目互补生意方面也可合作，接手可根据需求改动，具体详谈。
三：合同可正常续签，合适有经验者、有团队等入驻，周边娱乐项目竞争小、后续也可共享资源。
四：门口有停车位，交通便利。
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